Электронная газета
"Все про недвижимость"

"Стандартное" жилье москвичей сегодня уже не устраивает. Все больше владельцев квартир старается уйти от типовой планировки, перестроив квартиру "под себя". Проявить дизайнерские способности гражданам оказывается нелегко. Полная свобода действий возможна лишь в переклейке обоев и демонтировании встроенной мебели. А любое серьезное переустройство квартиры приходится согласовывать с властями, для чего составляется план перепланировки. Все изменения в конфигурации квартиры, например, перенос систем отопления, должны быть отражены в паспорте помещения.

Недавно одна фирма предложила потенциальным покупателям жилья Москвы и Санкт-Петербурга, у которых до этого не хватало средств на оплату входного билета на рынок недвижимости, "золотой ключик" - "жилищный сертификат". По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, выгоды данного инструмента далеко не очевидны.

Совет федерации вчера практически без возражений поддержал поправки к закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», которые позволяют размещать свободные средства фонда ЖКХ на депозитных счетах и вкладывать в ценные бумаги не только Центробанка, но и коммерческих банков. А с 2009 года депозиты Центробанка вообще должны быть исключены из перечня активов для размещения свободных средств фонда.

Недвижимость, как известно, бывает жилой и коммерческой. Водораздел этот настолько резкий, что люди, специализирующиеся на одном, редко когда хорошо разбираются и в другом тоже. В агентствах недвижимости есть разные отделы «жилья» и «нежилья»; даже СМИ по разным видам real estate разные, и среди коллег-журналистов видна эта специализация.

Известные слова о том, что для того, чтобы что-то продать, нужно что-то купить - подходят для многих собственников квартир с точностью до наоборот. Дело в том, что для того, чтобы купить новую квартиру, большинству собственников требуется продать старую. И в этом смысле сделка купли-продажи серьезно осложняется, поскольку в торговой цепочке может участвовать не два участника, а, например, пять и даже более…

Жизнь покупателя новостройки весьма многотрудна. Его хлопоты не заканчиваются после приобретения квартиры. Ведь в ней еще невозможно жить! Так что одна из главных задач новосела – сделать ремонт в своих хоромах. И не просто обойки поклеить, а зачастую после строителей приходится выравнивать стены, потолки и исправлять прочие огрехи. Как это сделать грамотно, и главное - экономно?

Наступившее в конце апреля потепление принесло с собой неожиданную оттепель на рынок аренды жилья: темпы роста арендной платы замедлились, а в рублевом эквиваленте даже немного упали. Как полагают эксперты, сегодня ипотека начинает уступать по привлекательности найму жилья.

Многие из нас подолгу готовятся к крупным покупкам. Это же целый ритуал: выбрать, посоветоваться, обдумать, решиться, а потом еще долго раздавать консультации друзьям и знакомым на правах «специалиста». Но есть покупки, в которых мы, как бы ни старались, никогда не станем асами. Например, покупка квартиры…

В Новгороде будет возведено еще 11.5 тыс. квартир общей площадью в 1 млн. кв. м. жилья. Новостройки раскинутся на площади в 205 гектаров в микрорайоне «Деревяницы».

В марте и начале апреля на рынке недвижимости Москвы произошли изменения. Рост цен на вторичном рынке продолжился, но уже не превышал уровня инфляции. По-прежнему трудно найти подходящее жилье на рынке аренды.

Частные инвесторы до последнего времени могли сыграть на росте стоимости жилья либо через покупку квартиры или дома, что требовало от них вложений по меньшей мере $100 тыс., либо через приобретение паев закрытых фондов недвижимости. С недавних пор появился еще один инструмент, с помощью которого инвесторы смогут вкладывать свои средства в недвижимость, — жилищные сертификаты.

В старом небезызвестном кинодетективе герой произносит прекрасную фразу: «Встретишь человека, кому деньги не нужны, – звони в любое время. Приеду посмотреть хоть в три часа ночи!». Денег вечно не хватает, всем и всегда. С другой стороны, имеющаяся у большинства москвичей жилплощадь – это солидный капитал. И если деньги нужны серьезно, не на сиюминутные желания, а на дорогостоящее лечение, бизнес-проект или возврат долга, то всегда можно получить их, поступившись драгоценными квадратными метрами.